MAISON 5 PIÈCES – LE MESNIL-ESNARD

EN EXCLUSIVITE. THE IMMO TIMES.
Vue Dégagée
Diagnostics
🏡 Entièrement rénovée, Maison de CHARME de 108 m² sur une parcelle de 162m²
avec suite parentale, terrasse et jardin
Offrez à votre famille un cadre de vie confortable et moderne !
CLASSE ÉNERGIE
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 108 m², bien
agencée sur deux niveaux, allie espace, luminosité et fonctionnalité.
🛋️ Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée ouverte et moderne
Des toilettes séparées
🛏️ Au 1er étage :
Deux chambres confortables
Une salle de douches avec toilettes
consommation
238
kWhEP/m².an
émission
7
kg CO2/m².an
passoire
énergétique
CLASSE CLIMAT
7
kg CO2/m².an
🌟 Au 2e étage :
Une belle suite parentale avec salle de bain privative
✨ Les + du bien :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Fenêtres aluminium double vitrage
Baies vitrées avec volets roulants électriques
Aucune anomalie électrique
Absence de plomb
Une place de stationnement.
DPE : classe D
Prestations de qualité
Chauffage performant (radiateurs neufs)
Terrasse idéale pour les repas en extérieur
Jardin clos et bien optimisé
Abri de jardin pratique pour le rangement
📍 Proche des écoles, commerces et transports – idéale pour une vie de famille
sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier
Anissa LEMRINI 0665735799