Maison Vente VENDU

Maison 95 m² avec jardin quartier Herbeuse Bois-Guillaume

Bois-Guillaume 76230 Réf. 86431483

298 000 €

  • 95 m²Surface
  • 5Pièces
  • 3Chambres
  • DDPE

Ce bien en détail

L'agence The IMMO Times vous propose une maison de 95 m² à rénover avec beau potentiel, sur un terrain de 612 m² quartier Herbeuse, calme et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles et commerces.

La maison est constituée de : une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² exposée sud-ouest, une salle de bain/douche, wc, 3 chambres, possible 4, un garage, un sous-sol avec buanderie et cave à vin.

Au fil des saisons vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin plein de charme avec ses nombreux arbres fruitiers (Figuier, Bananier, Pommier, Pêcher, Noisetier, Kiwi, Kiwai, Groseillers, Fraisiers, Framboisiers, Vigne).

Chaudière gaz à condensation récente.
Huisseries double vitrage bois.
Extension possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Virginie Germain au O6.29.07.8O.15. ,agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 853 817 393 .

L'essentiel

Référence86431483
ÉtatÀ rénover
Niveaux1
ExpositionSud-ouest
VueDégagée
ChauffageRadiateur (Gaz)
Eau chaudeChauffe-eau
Eaux uséesTout à l'égout
Taxe foncière2010 € / an

À proximité

BusCentre villeCommercesÉcole primaireÉcole secondaireHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicRoute principaleSalle de sportSupermarchéTennis

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

A
B
C
D248 kWh/m²/an
E
F
G

Classe climat (GES)

A
B
C
D42 kg CO₂/m²/an
E
F
G

Diagnostic réalisé le 25/08/2025

Localisation

Localisation approximative — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Informations réglementaires

  • Taxe foncière : 2010 € / an.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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