✨ EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ROUEN JARDIN DES PLANTES ! ✨

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🌿 **COUP DE CŒUR ASSURÉ !** 🌿

À seulement quelques pas du Jardin des Plantes, découvrez ce magnifique appartement de **50 m²**, entièrement rénové en **2026** et vendu **entièrement meublé**. Un bien rare qui allie confort, modernité et extérieur exceptionnel !

🌳 **Son atout majeur ?**
Un superbe **jardin privatif d'environ 150 m²**, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

☀️ Vous profiterez également de :
🛏️ Une chambre avec son dressing
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une salle à manger conviviale
👨‍🍳 Une cuisine équipée
🚿 Une salle de douches moderne
🚽 WC indépendants
🌿 Deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur

✨ Prestations de haute qualité :
✅ Rénovation complète réalisée en 2026
✅ DPE : B
✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation)
✅ Petite copropriété
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Bien vendu entièrement meublé

Aucune anomalie électrique (tableau neuf).

🏖️ **Le plus :** possibilité d'installer une piscine hors-sol dans le jardin pour profiter pleinement de votre extérieur durant l'été !

📍 Emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes
🌳 Aucun vis-à-vis
🔑 Appartement clé en main
💎 Bien rare sur le marché

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique !

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🔥 Une visite suffira pour tomber sous le charme ! 🔥

📞 Pour toutes informations complémentaires:

- contactez votre conseillère Immobilier Anissa LEMRINI 06*65*73*57*99, agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 789606522